营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人固定资产租赁一般按5%征收率并视情况减按1.5%计征。一般纳税人或小规模纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县（市、区）的，由直雷竞技官网app下载辖市或计划单列市税务机关决定是否在不动产所在地预缴税款，并按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法雷竞技官网app下载》的内容进行预征收。

　　固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

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