昨天记者了解到，哈尔滨仲裁委近日出台首个《个人车位租赁合同》示范文本。其中需要注意的是，不要以为车位租到了就可以高枕无忧了，还需要自行投保车辆盗抢险等保险。市民在签订租车位合同时，不仅要注明租赁时间、租金、车位面积等内容，还要对租用双方的责任义务有细致的约定。

　　记者在采访中了解到，车主在停车位的使用上应注意，不得更改停车位用途，应遵守小区物业管理单位对停车场的相关规定。要保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，并保证不妨碍相邻车位的使用。另外，车主停放的车辆内不得有人、生物留置。车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品，因此产生的一切责任由车主承担。小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，车主应当协助检查，不得阻挠。

　　未经出租方同意，车主不得将停车位转租、转借任何第三人使用。否则，出租方有权解除合同。

　　车主离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务。车主停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因车主原因造成他方损害，车主应当赔偿。

　　需要注意的是，在安全方面，车主应当为在本停车位停放的车辆自行投保车辆盗抢险等保险。出租方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

　　出租方逾期交付本停车位，或因出租方原因造成车主无法使用停车位的，每日应承担本停车位月租赁费千分之三违约金。若逾期达15日，车主有权解除本合同，出租方应返还未使用期间的车位租赁费，同时，出租方应按应返还的车位租赁费的5%支付违约赔偿金。

　　车主若未按合同约定按期交纳任何一项费用，每逾期一日，应承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达15日仍未全额交纳的，出租方有权解除合同，收回车位。因车主原因合同解除的，车主应承担租赁费总额5%的违约赔偿金。

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